Поиск
  • Иван Ярёменко

А БЫЛА ЛИ АРЕНДА?


С интересным делом столкнулись юристы компании «Granix» при изучении искового заявления к одному из своих доверителей.

Так, Истец требовал у суда взыскать с Ответчика не много, не мало, а целых 6 000 000 (шесть миллионов) рублей 00 копеек якобы по договору аренды плавучего крана.

Однако, в ходе разбирательства установлено, что, несмотря на действительно заключённый между сторонами договор аренды, самоходный плавучий кран в действительности в аренду не передавался. Более того, судно было технически неисправно и не могло эксплуатироваться Арендатором в принципе.

Как указали суды первой и апелляционной инстанций, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Наряду с этим, суды приняли во внимание доводы представителей Ответчика о том, что арендодатель (истец) в нарушение условий договора аренды, не обеспечил готовность плавучего крана к дате передачи по условиям договора, не передал арендатору плавучий кран в техническом состоянии, соответствующем требованиям, установленным нормативно-правовыми актами для допуска в эксплуатацию, по состоянию на планируемую дату передачи в аренду кран не мог эксплуатироваться в месте осуществления работ.

Как результат, в удовлетворении исковых требований отказано в полном объёме, с проигравшей стороны взысканы понесённые по делу судебные расходы.


Просмотров: 9Комментариев: 0

Недавние посты

Смотреть все